去年多國房?jī)r(jià)走高，其中不少新興市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)季度上升的土耳其就是其中之一。數(shù)據(jù)顯示，土耳其房?jī)r(jià)去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達(dá)到了驚人的近30%。土耳其第一大城市伊斯坦布爾的情況也是這樣。
伊斯坦布爾是土耳其第一大城市，這里的房?jī)r(jià)一直居高不下。在過去的一年，房?jī)r(jià)漲幅尤為驚人，以一片當(dāng)?shù)氐钠胀ň用褡≌瑓^(qū)為例，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和2019年相比，已經(jīng)漲了一倍。 
高端樓盤的銷售也很活躍。資深地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)艾芙倫，主要代理位于博斯布魯斯海峽沿線黃金地段的獨(dú)棟別墅，她說這里寸土寸金，房?jī)r(jià)一直都在漲，但只要有人愿意出售，很快房子就能賣出去。據(jù)她觀察，疫情下人們需求的改變，一定程度上拉動(dòng)了樓市交易。 土耳其伊斯坦布爾地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人艾芙倫：現(xiàn)在人們都不想住公寓或去擁擠的地方，都想遠(yuǎn)離人多的地方。
全球房地產(chǎn)咨詢公司萊坊近期發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，土耳其以近30%的年房?jī)r(jià)增幅，名列2020年全球房?jī)r(jià)漲幅榜首位。伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席尼扎麥汀介紹，實(shí)際上去年年初土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)還很低迷，為了提振經(jīng)濟(jì)，去年5月銀行下調(diào)了貸款利率。隨后房產(chǎn)銷售量快速增長(zhǎng)，在去年6月至8月，一度創(chuàng)下歷史新高。 土耳其伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)尼扎麥汀：那些位于市中心等黃金地段，符合全新、獨(dú)棟、帶花園等條件的房子，價(jià)格可能還會(huì)持續(xù)攀升。
專家指出，雖然土耳其房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，但房?jī)r(jià)上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經(jīng)貶值近24%，今年3月，里拉對(duì)美元的匯率仍在持續(xù)下跌。此外，土耳其長(zhǎng)期實(shí)行寬松的貨幣政策，大規(guī)模放水導(dǎo)致物價(jià)飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。 土耳其經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾爾坎：如果為了刺激房?jī)r(jià)，再次降低長(zhǎng)期貸款利率的話，的確會(huì)帶來一些額外的市場(chǎng)需求。而這些額外的需求又會(huì)推動(dòng)價(jià)格上漲，這將產(chǎn)生通脹壓力。
（原題：《這里房?jī)r(jià)漲幅，居全球第一！年漲幅高達(dá)近30%！普通民宅房?jī)r(jià)兩年翻倍→》）

關(guān)鍵詞： 土耳其 房?jī)r(jià) 漲幅 30%