浙江省衢州市代管的縣級市江山市住房和城鄉建設局4月20日發布房產調控新政12條。其中要求，對市場關注度高的熱點地塊，土地出讓前應明確該樓盤銷售的商品住宅自《商品房買賣合同》網簽備案之日起5年內不得轉讓。嚴格實行購房實名制，已簽約、備案的商品房不得隨意變更或者解除合同，嚴厲打擊未取得產權證買賣房屋等違法違規行為，符合法定情形或相關規定的才予以受理。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，除了一二線城市外，部分經濟較好的三四線城市近期也出現了躁動，浙江省今年以來還有永康、義烏也都出臺了收緊性的政策，積極調控有助于穩定預期和穩定市場。這也意味著調控升級的深入，即從一二線大城市逐漸進入到三四線城市，一些百強縣和縣級市等后續調控升級的概率將加大。尤其是“三道紅線”要求下，部分房企為了規避拿地風險，紛紛到此類城市，導致地塊競拍非常激烈，這也是后續調控所需要積極關注的內容。
嚴躍進認為江山此次新政是和衢州進行了統一，去年10月30日，衢州住建局發布了《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，同樣提到了地塊出讓前明確限售的內容，同樣也有提高租房提取公積金額度，加強商品住房預售管理等內容?！斑^去很多城市的限售，更多是在房屋交易的時候才有限售的規定，而現在前置到拿地環節，這樣使得限售政策不光對購房者有震懾力，對于房企拿地也是有震懾力的，有助于減少地塊炒作?！眹儡S進表示。
除了實行住房限售和加強購房合同更名管理，上述12條措施還包括強化土地供給，完善住房保障體系，優化土地供應模式，加快住宅項目建設，加強商品房預售管理，加強房地產市場秩序整治，提高租房提取公積金額度，營造公開透明的輿論氛圍以及抑制不合理住房需求。
嚴躍進說，從江山的政策看，從土地供給、房源供應、交易管控等角度積極進行了落實，這是具有積極的導向的，并且預留了限購出臺的可能性，進一步說明后續政策收緊的導向。《措施》表明，根據商品住宅可售庫存及去化周期情況，增加重點區塊土地供應，強化市場有效供給，保證住宅用地市場平穩有序。視情加大土地投放力度，2021年度城區繼續投放住宅用地380畝以上（建筑面積50萬平方米以上）。
構建公租房房源循環使用動態管理機制，提高公租房利用效率，逐步將城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業無房職工和城鎮穩定就業的無房外來務工人員納入保障。加快人才公寓和藍領公寓建設、供給；拓寬人才、藍領工人住房保障渠道，根據公租房保障房源情況，經批準可采取定向向集體配租的方式，解決有關企事業單位人才、職工臨時性住房困難。
加大對住房租賃的扶持力度，提高租房提取公積金額度，但每戶每年最高提取額不超過24000元且不超過當年的繳存額。
建立房價、地價聯動機制，完善商品住房用地供應方式。對市場關注度高的熱點地塊住宅用地出讓，視情從“限房價、競地價”“限房價、限地價、競配建”“限房價、競配建”“限房價、競自持”“限地價、競自持”等方式中擇優選取。
嚴禁捂地和捂盤惜售，已出讓土地須加快開發，在建項目加快建設，加速推出房源入市。嚴格執行土地出讓約定的開竣工時間，已出讓尚未建設的住宅用地開竣工時間不作延后調整。
