2月23日晚間，招商蛇口（001979.SZ）發(fā)布2020年度業(yè)績快報，營業(yè)收入1296.21億元，同比增長32.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為122.53億元，2019年同期凈利潤為160.33億元，同比下降23.58%。
另外，招商蛇口歸屬于上市公司股東的凈利潤同比下降24%，主要為投資收益減少對凈利潤造成的影響。招商蛇口表示，公司凈利潤下滑的主要原因包括投資收益減少、資產(chǎn)減值、毛利率降低等。其中，2019年公司轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益較2020年多31.17億元，形成的凈利潤比2020年多25.1億元。
招商蛇口同時表示，公司房地產(chǎn)項目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)收入規(guī)模相應(yīng)增長。但受房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)品類型不同的影響，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率較上年同期有所下降。計提存貨跌價準(zhǔn)備及重大風(fēng)險類別應(yīng)收款項信用損失準(zhǔn)備等減值準(zhǔn)備31.01億元，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加7.5億元。
從招商蛇口此前披露的2020年業(yè)績看，2020年全年公司累計實現(xiàn)簽約銷售金額2776.08億元，同比增加25.91%；累計實現(xiàn)簽約銷售面積1243.53萬平方米，同比增加6.34%。
在招商蛇口2019年度業(yè)績發(fā)布會上，該公司董事總經(jīng)理蔣鐵峰表示，2020年招商蛇口可售貨值4000多億元，其中新推貨值大概有2400億元，1000多億元系2018年留存。基于4000億元的貨值，同比過去幾年的去化率，公司確定2020年的銷售目標(biāo)為2500億元，同比去年增長13%。按2500億元銷售目標(biāo)計算，招商蛇口2020年的目標(biāo)完成率為111.04%。
但值得注意的是，招商蛇口面臨著較大的償債壓力。
根據(jù)招商蛇口《2020年第一期中期票據(jù)募集說明書》披露的信息，截至去年3月3日，招商蛇口待償還債務(wù)融資工具及其他債券余額為284.5億元。招商蛇口稱，公司短期內(nèi)到期的債務(wù)規(guī)模較大，面臨較大的短期償債壓力。
截至2月24曰午間收盤，招商蛇口報12.54元/股，漲幅0.24%。
