春節前夕，深圳住建局發布新政，將建立深圳二手住房成交參考價格發布機制。
記者2月23日從建行深圳分行了解到，該行根據《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》發布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的參考依據，自2月23日起開始執行。農行深圳分行則表示，新政下發前的二手房貸按原有制度執行，新政實施后以住建局發布的指導價為貸款發放的重要參考，具體細則正在研究制定中。
此前，光大銀行深圳分行就已發出通知，將二手住房成交參考價作為按揭貸款參考依據。
而記者也從多家中介處了解到，雖然目前各行仍未公布貸款發放的具體細則，但銀行機構按照政府制定的二手住房成交參考價格作為按揭貸款依據是必然的。今年2月8日，深圳市住房和建設局連發3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發布機制，并首次發布了全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格，這也是國內第一次發布二手房成交參考價。
據相關公告稱，二手房成交參考價是深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元進行發布的。
據深圳市房地產中介協會官網發布的最新數據顯示，其根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析，2月15日至21日，深圳二手房網簽362套（含自助網簽），環比下降78.3%。從走勢上看，新政對市場的影響“立竿見影”，但上周也是春節假期的后半段，所以仍會受一定程度“節日效應”影響。
（原題：《深圳多家銀行將以“二手住房成交參考價”作為按揭依據》）
