在開業(yè)前，窩趣公寓就已經(jīng)派店長(zhǎng)接店，搭建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、協(xié)助投資人辦理手續(xù)、人員培訓(xùn)、整理內(nèi)務(wù)等。在一切準(zhǔn)備完畢之后，新門店正式開業(yè)，首要任務(wù)是快速滿房。

理順始末

要想出房快，首先要理順始末，只有理順始末，才好下手去解決。

窩趣公寓認(rèn)為，首先得了解項(xiàng)目。除了培訓(xùn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)話術(shù)外，還要了解項(xiàng)目的位置、價(jià)格、環(huán)境、配套等，只有說把項(xiàng)目各方面都了解清楚，銷售人員才知道如何去闡述、去銷售、去找到相應(yīng)的市場(chǎng)。

然后是確定客源。通過對(duì)項(xiàng)目的了解，分析出客群的來源與組成，找到重心渠道與核心點(diǎn)。

客戶來源上窩趣公寓分為線上與線下。線上則通過窩趣公寓Saas系統(tǒng)一鍵發(fā)布到主流的線上渠道;線下則以周邊線下推廣、周邊企業(yè)為重點(diǎn)。

簡(jiǎn)單的事重復(fù)做好

窩趣公寓將每個(gè)門店運(yùn)營(yíng)人員每日的工作通過窩趣公寓SaaS系統(tǒng)分解，使運(yùn)營(yíng)流程化、系統(tǒng)化、透明化，且保證不會(huì)遺漏。但是對(duì)于門店運(yùn)營(yíng)人員來說，每日重復(fù)的工作是枯燥乏味的，在這個(gè)時(shí)候很需要保持良好的心態(tài)，對(duì)每一日的工作進(jìn)行整理、總結(jié)、改進(jìn)，把每日簡(jiǎn)單的事重復(fù)做好才能保證每天都有收獲，隨著時(shí)間的推移，各類資源陸續(xù)積累，形成良性循環(huán)，等待爆發(fā)。

技術(shù)手段保持效果

在窩趣公寓，線上推廣是通過窩趣公寓Saas系統(tǒng)一鍵發(fā)布到主流的線上渠道，新門店通過Saas系統(tǒng)的大數(shù)據(jù)分析，用三天時(shí)間可以測(cè)試出最有效的展位、流量最大的商圈，最高的到店率、最高的簽約轉(zhuǎn)化率，窩趣運(yùn)營(yíng)人員再根據(jù)數(shù)據(jù)，最終決定投放計(jì)劃，去獲取最好的流量。

利用GIS運(yùn)營(yíng)支持系統(tǒng)了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房?jī)r(jià)、房態(tài)等相關(guān)的數(shù)據(jù)，通過這些數(shù)據(jù)門店運(yùn)營(yíng)人員可以對(duì)出房策略做有針對(duì)性的調(diào)整。

會(huì)員體系精選租客

窩趣公寓建有自己的會(huì)員系統(tǒng)，到目前為止窩趣公寓的會(huì)員體系已經(jīng)超過100萬會(huì)員。

能成為品牌公寓的會(huì)員都是喜歡這個(gè)品牌的租客，通過會(huì)員體系精選租客，可提高公寓項(xiàng)目抗擊風(fēng)險(xiǎn)能力，穩(wěn)定公寓項(xiàng)目出租率及續(xù)租率。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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