上半年，中國宏觀經(jīng)濟快速恢復的同時，主要房企銷售業(yè)績也明顯好轉。
中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水在1日舉辦的月度市場形勢分析會上表示，上半年，銷售額破千億元(人民幣，下同)的房企有19家，較去年同期增加6家;百億房企132家，較去年同期增加25家。值得注意的是，受疫情影響，去年同樣是達到“19家房企銷售額破千億元”，花了8個月時間，比今年推遲兩個月。
今年上半年，據(jù)中指院統(tǒng)計，19家房企中，碧桂園銷售額超過4000億元，恒大、萬科、融創(chuàng)三家房企均超過3000億元。排行前100位的房企銷售額均值達692億元，同比增長40%。
雖然業(yè)績快速增長，但隨著樓市調控政策多番收緊，房企更注重穩(wěn)健增長，銷售目標設定相對保守。劉水表示，2021年上半年，從公布銷售目標的32家房地產(chǎn)企業(yè)來看，其目標增長率均值僅為13.5%;其中，恒大、綠城中國、中國金茂、新城控股、陽光城等標桿房企2021年設定的目標僅為個位數(shù)增長。
從年度銷售目標完成率來看，2021年上半年，32家房企目標完成率均值為50.5%，其中碧桂園、佳兆業(yè)、大發(fā)地產(chǎn)3家企業(yè)目標完成率超60%，濱江、正榮、綠城等14家企業(yè)超過50%，在集中拿地等資金集中需求的壓力下，房企多渠道營銷，加快銷售回款。
今年上半年，一二線城市仍是重點房企業(yè)績的主要來源。數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，20家代表房企58.3%的銷售業(yè)績來源于二線城市，16.2%來自于一線城市，合計占比74.5%。2020年上半年，三四線城市受疫情影響較大，2021年上半年，隨著疫情好轉，三四線城市銷售業(yè)績貢獻率有所回升。值得注意的是，20家代表企業(yè)銷售額貢獻率排名前三位城市分別為南京、杭州和上海，均位于長三角城市群。
同期，房企投資也更加聚焦一二線城市及核心城市群。劉水表示，2021年上半年，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達69.0%，較上年同期增長12.2個百分點，其中，長三角拿地面積占比達35.4%，較上年同期增長7.9個百分點。(完)
