受樓市調控政策影響，北京新房市場呈現量漲價跌的態勢。我愛我家集團研究院9月6日發布數據顯示，8月北京新建商品房(不含保障房)共網簽4376套，同比增長148.64%;成交均價為每平米40224元(人民幣，下同)，同比下跌10.98%。
遠郊區新房成交量持續增長。該統計數據顯示，從區域分布來看，8月份，密云、昌平和平谷三個區成交量相當于全市總成交量的一半，其中，密云區占21.64%，網簽947套，躍居成交量榜首;昌平區占14.47%，網簽633套，位居第二;平谷區占14.35%，網簽628套。
從戶型結構和面積來看，8月，成交的兩居室和三居室占絕大比例，成交量占比分別為42.34%和41.64%，相比7月有所增加。50-90平方米中小戶型占43.62%，相比7月，下滑8.32個百分點。
我愛我家集團研究院分析表示，自2017年北京樓市調控政策以來，新房市場漸趨穩定，處于觀望的消費者陸續進入市場，致使成交量明顯增長。當前，遏制房價上漲依然是房地產調控政策的重要方向，是未來房地產市場持續執行的一項長期任務。預計未來北京新房價格將隨著市場調整而上下波動，但整體趨于穩定態勢。
8月份，北京二手房房價持續波動，環比、同比均出現下降。該統計數據顯示，我愛我家在北京區域達成的二手住宅成交均價為每平米57302元，環比7月下跌3.1%，同比2017年8月下跌6.5%。
該研究院分析認為，需求萎縮是導致二手房價格小幅回落的主要原因。未來北京二手房價或將在現有基準上出現小范圍震蕩波動，而較大幅度的連續上漲或下跌都將很難再現。(完)(記者 于立霄)
