多年前，陳妙林一手創(chuàng)辦了開元酒店集團(tuán)，攜程系出身的鄭南雁則創(chuàng)立了7天連鎖酒店，前者主打高端市場(chǎng)，后者聚焦經(jīng)濟(jì)型酒店，兩者看似毫無(wú)交集。然而，如今，開元酒店（01158.HK）啟動(dòng)退市，鄭南雁將成為開元酒店董事長(zhǎng)。
第一財(cái)經(jīng)記者4月18日從知情者處獲悉，開元酒店創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)或?qū)⒅鸩降觯_元系的整體戰(zhàn)略和發(fā)展也擬調(diào)整，此舉意味著鄭南雁重回酒店圈，這也是其打造新線下生活方式產(chǎn)業(yè)鏈的重要一步。
私有化背后的大佬們
就在日前，開元酒店宣布，公司H股類別股東大會(huì)及臨時(shí)股東大會(huì)以投票表決的方式批準(zhǔn)公司退市決議。開元酒店公告宣布，由Kunpeng Asia Limited（“要約人”）提出的H股要約已于當(dāng)日獲得不少于90%獨(dú)立H股股東的有效接納。公司正式啟動(dòng)退市。要約人將以每股18.15港元（折合人民幣約15.18元，“要約價(jià)”）現(xiàn)金收購(gòu)開元酒店相應(yīng)股票。
本次開元酒店私有化要約人系由鷗翎投資（Ocean Link）設(shè)立，出資方包括鷗翎投資和紅杉中國(guó)。開元酒店退市完成后，鷗翎投資合伙人鄭南雁將出任開元酒店的董事長(zhǎng)。截至4月16日收盤，開元酒店市值為50.4億港元。
公開資料顯示，鷗翎投資專注于投資旅游業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈及細(xì)分領(lǐng)域，創(chuàng)立者除了張弛、江天一兩位旅游行業(yè)的資深投資者，還包括了攜程聯(lián)合創(chuàng)始人及董事局主席梁建章及鄭南雁，鄭南雁目前仍是鷗翎投資的合伙人及董事會(huì)董事。
鄭南雁最初也是攜程的一員，后自己創(chuàng)立了7天連鎖酒店，經(jīng)過多年發(fā)展后，擴(kuò)張為鉑濤酒店集團(tuán)，酒店細(xì)分也從最初的單一化經(jīng)濟(jì)型酒店逐步擴(kuò)展到中高端領(lǐng)域，坐擁數(shù)十個(gè)酒店品牌。然而，品牌多了并不好管理，數(shù)十個(gè)創(chuàng)新品牌同步孵化，并非每一個(gè)品牌都能獲得成功。此前，鄭南雁逐步淡出公眾視野，而鉑濤酒店集團(tuán)也被錦江系收編。直到如今，鄭南雁和鷗翎投資一起又出現(xiàn)在公眾面前。
據(jù)悉，開元酒店是繼一嗨租車、藝龍網(wǎng)（同程藝龍前身）、58同城等項(xiàng)目后，鷗翎投資主導(dǎo)的又一個(gè)私有化交易項(xiàng)目。
鄭南雁表示：“開元酒店具備中高端連鎖酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其高端商務(wù)、度假酒店品牌已獲市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。我們將持續(xù)提升公司的管理實(shí)力，推進(jìn)中端酒店網(wǎng)絡(luò)以及會(huì)員體系的發(fā)展。”
緣何卷土重來(lái)？
“表面看這次的退市，就是一個(gè)企業(yè)的資本動(dòng)作，但結(jié)合鄭南雁來(lái)看，就頗有意思了。鄭南雁幾年前將自己一手創(chuàng)辦的鉑濤控股權(quán)出售給錦江系，如今卻又卷土重來(lái)，去參與陳妙林一手打造的開元酒店，在酒店圈‘先退出再進(jìn)入’。這應(yīng)該與鄭南雁個(gè)人的規(guī)劃有關(guān)，此前其的確希望淡出酒店管理，所以有那么一段時(shí)間非常‘閑云野鶴’，但人的想法是會(huì)改變的，如今在鄭南雁看來(lái)，休息夠了，其依然可以持續(xù)創(chuàng)業(yè)，與之前僅做酒店業(yè)不同的是，鄭南雁現(xiàn)在瞄準(zhǔn)的是打造新線下生活方式產(chǎn)業(yè)鏈，開元酒店是其中的一步。”知情者對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者透露。
就在近日，鄭南雁在朋友圈發(fā)出一條耐人尋問的信息：“百達(dá)屋+開元+龍騰+胡桃里+魔方+……”
根據(jù)公開信息顯示，魔方生活服務(wù)集團(tuán)是連鎖長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，旗下?lián)碛心Х健⒛枴客青年等公寓品牌，業(yè)務(wù)覆蓋北上廣深等28個(gè)主要城市，鷗翎投資也參與了對(duì)魔方的投資，鄭南雁自2018年6月起擔(dān)任魔方生活服務(wù)集團(tuán)的董事長(zhǎng)。龍騰出行則是從機(jī)場(chǎng)貴賓廳起步的出行服務(wù)平臺(tái)，企查查信息顯示，鄭南雁以持股15%成為繼龍騰出行董事長(zhǎng)蔡可慧之后的第二大股東。
從上述信息可見，鄭南雁正在構(gòu)建一個(gè)結(jié)合了酒店、公寓、文娛、出行等為一體的生活方式產(chǎn)業(yè)鏈。開元酒店的“加盟”更促進(jìn)了這個(gè)生活方式產(chǎn)業(yè)鏈的完整。
根據(jù)開元酒店財(cái)報(bào)顯示，2020年開元酒店收入15.98億元，同比下降約17.1%；毛利約為3.35億元，同比下降約40.8%；凈利潤(rùn)為2664.4萬(wàn)元，而2019年凈利潤(rùn)約2.05億元，同比減幅約87%；截至2020年底，開元酒店共運(yùn)營(yíng)管理15個(gè)酒店品牌，共計(jì)311家酒店。據(jù)了解，在2020年，疫情最為嚴(yán)重時(shí)，開元系關(guān)閉了大量的酒店，即便還有部分開業(yè)酒店，整體入住率也非常低。這給開元酒店帶來(lái)巨大的經(jīng)營(yíng)壓力。
“從開元酒店方面來(lái)看，其創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)也到了需要重新考慮發(fā)展的時(shí)候，鄭南雁擔(dān)任開元酒店董事長(zhǎng)后，原本的創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)或?qū)⒅鸩降觯_元酒店的整體發(fā)展戰(zhàn)略也會(huì)有所調(diào)整，最主要就是結(jié)合生活方式產(chǎn)業(yè)鏈整體發(fā)展來(lái)制定計(jì)劃。”上述知情者對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示。
